¿Estás considerando poner tu vivienda en venta? A continuación te presentamos una serie de mejoras, algunas de ellas de bajo costo, que harán que tu casa luzca más atractiva y, además, aumentará su valor.
Ya sea el baño, el comedor, la cocina o las habitaciones, hay pequeños cambios que puedes hacer en tu hogar para mejorar los espacios, darles un aspecto más moderno y luminoso, y en última instancia, aumentar el valor de tu propiedad. Y lo mejor de todo es que no necesitas realizar reformas costosas en términos de tiempo y gastos. ¿Quieres conocer cuáles son? ¡Vamos allá!
En el baño
Si aún no lo has hecho, un cambio fundamental es reemplazar la bañera por un plato de ducha. Esto no solo resulta más práctico, sino que también te permitirá ahorrar dinero en el consumo de agua y ganar espacio. Si estás pensando en vender tu casa, esta reforma sería imprescindible. El costo de la obra, incluyendo fontanería y revestimiento, ronda los 1.500 euros, a los cuales deberás sumar el precio del plato de ducha y la mampara que elijas. Pero sin duda, vale la pena.
Si no deseas cambiar la bañera y actualmente tienes una cortina, considera reemplazarla por una mampara. Esto evitará que el agua se escape y le dará a tu baño un aspecto renovado.
Apuesta también por muebles de lavabo suspendidos u otros que aprovechen el espacio superior sobre el inodoro para maximizar el uso del espacio.
En la cocina
Si las encimeras están desgastadas, considera instalar unas nuevas. Para cocinas pequeñas, te recomendamos optar por una encimera blanca, ya que aporta luminosidad y crea una sensación de amplitud.
Cambia los grifos. La elección de una grifería moderna y funcional es importante. Busca modelos más actualizados y prácticos para darle un toque renovado a tu cocina.
Considera también la opción de instalar una placa de cocina nueva. No lo veas como un gasto, sino como una inversión. Las placas de inducción son una excelente opción, ya que solo se encienden si hay un recipiente sobre ellas, lo que las hace más seguras.
Paredes y suelos
Aplicar una capa de pintura en las paredes hará que tu casa luzca como nueva. Además, la competencia en el mercado de pinturas hace que sea una opción económica. Si las puertas ya han sido utilizadas pero están en buen estado, te recomendamos pintarlas. Para casas pequeñas, elige pintura blanca, a pesar de ser más propensa a ensuciarse, no te arrepentirás de esta elección.
En cuanto al suelo de parqué, acuchillarlo puede no ser una opción económica, especialmente si se deben mover muebles (lo mejor es dejar el espacio vacío de objetos). Sin embargo, si el parqué está desgastado, vale la pena considerarlo, ya que dejará tu casa como nueva.
Sistema de calefacción y climatización
Si no cuentas con aire acondicionado, te recomendamos considerar la instalación de uno. Estos sistemas no solo mejoran el confort de la vivienda, sino que también incrementan su valor. Solicita presupuestos ahora, ya que suelen ser más económicos si evitas esperar a la llegada del calor, y además, los instaladores tendrán menos carga de trabajo.
Lo mismo aplica para la caldera: si la que tienes es antigua, es recomendable sustituirla por una nueva. Algunas calderas cuentan con subvenciones, así que tenlo en cuenta al realizar tu elección.
Si no eres fan del aire acondicionado, considera la opción de instalar ventiladores de techo. Son prácticos, consumen menos energía que el aire acondicionado y existen modelos estéticamente atractivos.
Ventanas
Es cierto que cambiar las ventanas puede suponer un gasto considerable, pero al igual que con el aire acondicionado, es una inversión que revaloriza la vivienda. Además, muchas Comunidades Autónomas ofrecen programas de renovación de ventanas que cubren hasta un 40% de los costos. Si tus ventanas se encuentran en buen estado y proporcionan un buen aislamiento, pero los marcos están desgastados, siempre puedes optar por pintarlos para darles un aspecto renovado.
Iluminación
La iluminación adecuada puede marcar la diferencia en la apariencia y el valor de una vivienda. Considera la instalación de luces LED, que son energéticamente eficientes y brindan una iluminación brillante y agradable. Además, agrega puntos de luz estratégicos en áreas clave, como resaltar elementos arquitectónicos o crear ambientes acogedores en el salón o el dormitorio.
Espacios exteriores
No olvides prestar atención a los espacios exteriores de tu vivienda, ya que también pueden influir en su valor. Mejora el aspecto de tu jardín, terraza o balcón mediante la incorporación de plantas, muebles cómodos y elementos decorativos. Crea un ambiente atractivo y acogedor para que los compradores potenciales puedan visualizar el potencial de disfrutar de esos espacios al aire libre.
Ahorro energético
Realiza mejoras que fomenten la eficiencia energética de tu vivienda, lo cual no solo beneficiará al medio ambiente, sino que también será un atractivo para los posibles compradores. Aísla adecuadamente tu vivienda, mejora el sistema de ventilación, instala ventanas de doble acristalamiento y considera la instalación de paneles solares para reducir los costos energéticos a largo plazo.
Pequeñas reparaciones y mantenimiento
No subestimes el poder de las pequeñas reparaciones y el mantenimiento regular. Arregla las goteras, reemplaza los grifos que gotean, repara los desperfectos en las paredes y asegúrate de que todos los elementos de la vivienda estén en buen estado de funcionamiento. Estas acciones demuestran el cuidado que has tenido con la propiedad y dan una impresión positiva a los compradores.
Recuerda que cada vivienda es única y requerirá diferentes mejoras según sus características y necesidades. Es recomendable consultar con expertos en el mercado inmobiliario para obtener asesoramiento personalizado y determinar qué mejoras serían más beneficiosas en tu caso específico.
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