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La inflación, los tipos y los costes de construcción son las preocupaciones del sector, según el IE

Foto del escritor: Aguete InmobiliariaAguete Inmobiliaria

El IE Club Inmobiliario, en colaboración con Decotherapy, ha elaborado el Informe del Mercado Inmobiliario Español 2023, en el que se refleja que las principales preocupaciones de los profesionales del sector son la inflación, los tipos de interés y los costes de construcción y energía. La financiación ya no es uno de los grandes temas. Además, más de 300 encuestados indicaron que las perspectivas para la vida de la tercera edad, los centros de datos y el arrendamiento residencial son favorables a mediano plazo. Enfrente está el edificio de oficinas y el centro comercial.


Más de la mitad de los encuestados (60%) tienen una visión moderada de la situación actual del mercado (le dan una puntuación entre 6 y 7). En comparación con 2022, la tendencia es más pesimista, ya que el 80 % de los encuestados dio una puntuación de 7-8 en comparación con el 53 % actual.


Este sentimiento permanece sin cambios durante 2023-2024, con un puntaje promedio entre 5 y 6 (58% de los encuestados).


En cuanto a la inversión por parte de fondos extranjeros, los profesionales señalan que deben tener seguridad jurídica. La industria goza de muy buena salud financiera, ya que la gran mayoría declara que no tiene que refinanciar proyectos.


Según el escenario más pesimista en 2023, se cree que los activos se reducirán (cerca del 65%). Esto contrasta marcadamente con la visión de 2022, donde se considera que la revisión al alza hará que los precios vuelvan a los niveles previos a la pandemia.


Sostenibilidad y Urbanismo


La sustentabilidad seguirá siendo parte fundamental de la estrategia de la compañía. Según la encuesta de IE, casi el 100% de las personas lo creen así.


En cuanto a los impulsores de eso, es principalmente la demanda de los consumidores y la apertura que podría significar obtener ayuda o atraer inversores.


Quieren que la ciudad crezca para adaptarse a los cambios en el estilo de vida (80%), mientras que el 15% ve que estos cambios tienen poco que ver con los cambios en las normas de planificación urbana.




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